Achat Appartement 3 pièces 65m² VETRAZ MONTHOUX 74100
299 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1122
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - VÉTRAZ-MONTHOUX MAGNIFIQUE T3
Dans un emplacement est particulièrement recherché : au pied de la voie verte, à seulement 10 minutes de la douane de Cara, 9 minutes de la gare d'Annemasse et du CEVA, ainsi qu'à 11 minutes du tram direction Genève. Vous profitez ainsi d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate de la Suisse et des principaux axes de transport.
Situé au 2e étage sur 3 d'une copropriété récente de 2020, parfaitement entretenue et sécurisée, ce superbe T3 de 65 m² en excellent état séduit par la qualité de ses prestations et sa luminosité.
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et moderne. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse exposée sud-est, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé, avec un agencement fonctionnel et optimisé.
Le bien dispose également d'un garage double, un véritable atout au quotidien.
Un bien clé en main, alliant confort, modernité et emplacement privilégié !
Copropriété sans procédure en cours - 49 lots principaux.
Charges de copropriété : 300 ¤ / trimestre (chauffage + eau chaude inclus).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 49
- Quote part charges courantes : 1180 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VETRAZ MONTHOUX (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (65 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info651212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 500 € TTC / an et 700 € TTC / an
Non communiqué
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE