Achat Maison 6 pièces 92m²
297 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 878405317
Description du bien
IMMO DE FRANCE vous propose cette agréable maison familiale de 6 pièces, située dans le quartier résidentiel et recherché des Tilleuls à Pontault-Combault.
À proximité des écoles, des commerces, des transports et des espaces verts, elle bénéficie d'un environnement calme et d'un cadre de vie idéal pour une famille.
D'une surface de 92,25 m² Loi Carrez et 107,03 m² habitables, sur un terrain d'environ 170m² , la maison offre une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux. Une cuisine d'été et un garage avec espace buanderie complète ce niveau et permet un accès direct au jardin.
Au premier étage, la maison dispose d'une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, réunissant le séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace chaleureux, parfaitement adapté aux moments en famille et entre amis.
Le deuxième étage comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les combles aménagés offrent une surface supplémentaire appréciable, idéale pour créer une chambre d'appoint, un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, propice aux repas en plein air et aux moments de détente.
Les +++ :
- Pompe à chaleur air/eau récente
- Système solaire pour le ballon d'eau (économie d'énergie)
- Parquet flottant en chêne (14mm) robuste.
- Combles isolés avec laine de roche (40 cm) offrant un confort thermique optimal.
- Isolation des murs intérieurs réalisée.
Nombre de lots : 87
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur familial et recherché de Pontault-Combault.
Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN
Tél : 07 62 23 69 85
Mail : valerie.tran@immodefrance.com
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
Charges de copropriété : 150Euro/mois (gestion du syndic et des espaces verts)
La résidence comprend 87 lots. Pas de procédures en cours.
DPE 261/E : GES : 9/B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2310 Euro et 3160 Euro. Année de référence : 2021.
Taxe Foncière : 1721Euro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Valérie TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 217 852 - BOBIGNY.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 87
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (261 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info26199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1700 € TTC / an et 2310 € TTC / an
Non communiqué
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14-16 Avenue du Maréchal Foch 77500 CHELLES