Achat Appartement 5 pièces 86m²
234 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 878405309
Description du bien
EXCLUSIVITÉ GAGNY À MOINS DE 10 MINUTES À PIED DE LA GARE
À découvrir sans tarder !
En EXCLUSIVITÉ, votre agence vous propose ce bel appartement familial de 86,26 m², idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la gare de Chénay-Gagny, dans un immeuble de 4 étages.
Situé au 1er étage, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle.
UN APPARTEMENT FAMILIAL AUX BEAUX VOLUMES
Il se compose de :
une entrée,
un séjour lumineux,
un salon indépendant,
une cuisine,
un cellier,
3 chambres POSSIBILITE d'aménager une 4 ème
une salle de bains,
un WC indépendant,
un couloir avec de nombreux espaces de circulation.
Avec ses 86,26 m², ses trois chambres et son double espace séjour/salon, ce bien est parfaitement adapté à une famille, mais peut également convenir à un couple recherchant un espace bureau ou une pièce supplémentaire.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
À moins de 10 min à pied de la gare de Chenay-Gagny
86,26 m² habitables / Carrez
3 chambres POSSIBILITE d'en créer une 4 éme
Séjour + salon indépendant
1er étage
Immeuble de 4 étages
Aucun travaux à prévoir
Appartement bien entretenu
Cave privative
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage collectif au gaz avec chaudière à condensation
Plancher chauffant
DPE : D
Nombre de lot : 200
La configuration traversante du logement ainsi que ses ouvertures permettent de profiter d'une agréable circulation de l'air et d'un logement confortable au quotidien. Le diagnostic confirme également la présence de fenêtres PVC en double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz avec chaudière à condensation et plancher chauffant.
UNE LOCALISATION IDÉALE
Vous apprécierez particulièrement la proximité de la gare de Chenay-Gagny, accessible à pied en moins de 10 minutes, permettant de rejoindre facilement les transports et de faciliter les déplacements quotidiens.
Un emplacement recherché pour sa praticité, à proximité des commodités, des transports et de la vie de quartier.
UN BIEN À VISITER RAPIDEMENT
Performance énergétique :
DPE : 201/D. 34/D
Montant mensuel des charges par mois : 392 Euro
Taxe foncière : 1 479 Euro
Le bien est soumis au statut de la copropriété: Pas de procédure en cours.
Pour une visite ou plus d'information complémentaire votre interlocutrice IMMO DE FRANCE ,
AGENCE IMMO DE FRANCE
ANA DODA
Tél : 07 70 76 94 21
Mail : ana-maria.doda@immodefrance.com
EI immatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition.
Ana-Maria DODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 148 558 - BOBIGNY.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 86 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 200
- Quote part charges courantes : 4704 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info2013434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2100 € TTC / an
Non communiqué
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14-16 Avenue du Maréchal Foch 77500 CHELLES