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Réf. 1785

Achat Maison 3 pièces 62m²

81 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (74520 € hors honoraires)

1 chambre Jardin

Description du bien


ERA BUY , SELL vous propose à la vente cette charmante maison en plain-pied de 62 m² située à Les Adjots, à 15 minutes de Civray et à 10 minutes de Ruffec.

Cette ancienne fermette offre un cadre calme avec une exposition sud-ouest et une vue agréable sur le jardin.
Elle comprend une cuisine salle à manger, un séjour, une chambre, une salle de bain, un WC.

Dépendance attenante de 35m² avec porte sectionnelle. Cette dépendance peut servir d'agrandissement de la maison et de la surface de vie.
Grenier aménageable de 60 m², un espace qui permet également de doubler la superficie de la maison.
Cave et petits toits.

Le chauffage est électrique par convecteurs, avec eau chaude assurée par un ballon électrique.
La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage et volets PVC. Le terrain clos de 700 m² est idéal pour profiter de l'extérieur.
L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux installée en 2019.
Electricité, plomberie, isolation, et menuiseries refaites en 2019.

Cette maison est parfaitement adaptée pour un primo-accédant, un petit budget, ou pour un projet locatif.

Non attenant, à seulement 10 minutes à pied de la maison, une parcelle de bois de 1156m².

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est présenté par Jérôme Paronneau
RSAC 2023AC00037 EI
00336 98 15 36 18
jerome.paronneau@eraimmo.fr

Jérôme PARONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949918676 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 62 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (296 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      296
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1570 € TTC / an et 2160 € TTC / an
      Non communiqué

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    ERA BUY & SELL

    204 Avenue du 8 Mai 1945 86000 POITIERS

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