Achat Maison 11 pièces 167m² SARDON 63260
280 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2752
Description du bien
Au coeur d'un environnement calme et arboré, cet ensemble rare de deux maisons totalement indépendantes offre un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité, espace et potentiel. Chaque habitation est de plain-pied et bénéficie de ses propres espaces extérieurs, permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée.
La maison principale séduit par son vaste séjour lumineux, réchauffé en hiver par une cheminée bois qui apporte une atmosphère douce et conviviale. Elle dispose de trois chambres, d'une mezzanine de plus de 16 m2 offrant un bel espace complémentaire, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que d'une véritable salle de cinéma équipée d'un système acoustique de qualité, parfait pour les amateurs de films.
La seconde maison, longtemps louée avec succès, constitue un atout financier indéniable sans nuire à la tranquillité de l'habitation principale. Elle propose un agréable espace de vie, une chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable, offrant encore de belles possibilités d'évolution.
Entre 2020 et 2023, de nombreux travaux ont été réalisés : remplacement des fenêtres et volets, changement des radiateurs électriques, rénovation du toit et du crépi de la maison secondaire. Un puits et une cave viennent compléter l'ensemble, idéals pour l'entretien du jardin et le stockage.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SARDON (63260)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2060 € TTC / an et 2850 € TTC / an
01/01/2000
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40 rue de l'Hôtel de Ville 63200 RIOM