Achat Maison 5 pièces 125m² ST CYR SUR MER 83270
685 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 917-LICORNE2
Description du bien
Licorne immobilier a le plaisir de vous proposer, à quelques minutes à pied de la calanque de Port d'Alon, cette propriété qui ne ressemble à aucune autre.
Édifiée en dans les années 50 et rénovée en 2018, elle fut longtemps une adresse familière du quartier, accueillant au fil des années une épicerie, un café et un restaurant. Aujourd'hui, elle offre une configuration particulièrement intéressante, susceptible de répondre aussi bien à un projet résidentiel qu'à une activité professionnelle associée à un logement.
Implantée sur un terrain arboré de près de 1 800 m², la propriété comprend une habitation de plain-pied d'environ 80 m². Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine, de trois chambres ainsi que d'un bureau indépendant ouvrant sur un patio à l'atmosphère plus intime.
Les extérieurs occupent ici une place essentielle. Plusieurs terrasses prolongent naturellement les espaces de vie, dont une vaste terrasse couverte au charme authentique, marquée par ses carreaux de ciment et par l'esprit convivial de l'ancienne guinguette. Le terrain, piscinable, offre également de larges possibilités de stationnement.
Attenante à l'habitation, l'ancienne partie commerciale dispose de sa propre salle, d'un espace cuisine et de sanitaires. Elle peut permettre d'envisager la reprise d'une activité de restauration, de commerce ou de services, mais aussi un réaménagement destiné à agrandir les espaces résidentiels, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires.
Sa situation sur l'unique route conduisant à la calanque lui apporte une visibilité naturelle pour un projet professionnel, tandis que la végétation, la surface du terrain et la proximité immédiate du littoral répondent aux attentes d'une maison de famille.
Plus qu'une maison ou qu'un ancien restaurant, c'est une adresse connue de Port d'Alon qui attend aujourd'hui une nouvelle histoire.
Contactez Gilles au O6 61 15 44 02 pour en savoir plus
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CYR SUR MER (83270)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (131 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1020 € TTC / an et 1430 € TTC / an
Non communiqué
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7, rue Henri Guillaumet 13700 MARIGNANE