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Exclusivité
Réf. 2215

Achat Maison 5 pièces 103m² TOURS 37100

274 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.7% TTC (264619 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Une exclusivité à découvrir sans tarder avec Bruno BOISNON !

Venez découvrir cette maison sur sous-sol non mitoyenne de 103,28 m2 loi Carrez, avec son vaste garage et atelier de 39 m2, offrant une surface utile d'environ 142 m2, située dans un secteur recherché de Tours Nord / Saint-Symphorien. L'ensemble sur un terrain d'environ 430 m2 entièrement clos.
À l'étage : une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une véranda orientée sur un jardin sans aucun vis-à-vis, une cuisine aménagée, deux belles chambres dont une dispose de placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
En sous-sol : une troisième chambre, une buanderie pouvant être aménagée selon vos besoins, une chaufferie ainsi qu'un garage d'une superficie totale de 39 m2 et une cave.
Les atouts : fenêtre oscillo-battante en PVC double vitrage, volets roulants électriques connectés récents, chaudière à condensation (mars 2023), climatisation réversible (2021) et une porte de garage entièrement motorisée.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un accès rapide aux écoles, au collège, aux commerces et aux transports en commun.
Bruno BOISNON agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 85204006200014

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 103 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TOURS (37100) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (159 kWh/m² an)
      C (27 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      159
      27
      27
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1347 € TTC / an et 1828 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    C2SI

    23 RUE DU HAINAUT 37100 TOURS

    Appeler l’agence Tél : 0247429014
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