Exclusivité
Réf. 000086
Description du bien
PROXIMITE BRASSERIE SCHUTZENBERGER / DEBUT SCHILTIGHEIM
Au coeur du vieux Schiltigheim, situé à mi-chemin entre la mairie et le nouveau quartier fischer, dans une petite rue calme et à sens unique,
Nous vous proposons à la vente un immeuble calme et bien entretenu de 3 étages sans ascenseur composé de :
- Au sous-sol : des caves (1 cave par appartement)
- Au RDC : 2 appartements 3 pièces (66.93 et 63.15m2) comprenant pour chaque logement : une entrée, une salle d'eau avec douche et WC, une cuisine séparée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte et évier), deux chambres, un salon séjour
- Au 1er étage : 2 appartements 3 pièces (66.93 m2) comprenant pour chaque logement : une entrée, une salle d'eau avec douche et WC, une cuisine séparée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte et évier), deux chambres dont une avec balcon, un salon séjour.
- Au 2ème étage : 2 appartements 3 pièces (66.89 et 67.15 m2) comprenant pour chaque logement : une entrée, une salle d'eau avecdouche et WC, une cuisine séparée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte et évier), deux chambres dont une avec balcon, un salon séjour.
- Au 3ème étage : 1 grenier pouvant être transformé en logement supplémentaire, une pièce de stockage, un appartement 3 pièces comprenant de 50.76m2 comprenant une entrée, une salle d'eau avec douche et WC, une cuisine équipée ouverte sur un salon, deux chambres.
- d'une cour : une cour avec 5 garages (un actuellement occupé par le propriétaire)
Au total : 7 logements, des caves et 5 garages dans la cour.
TOTAL DES LOYERS HORS CHARGES : 5471 euros/ mois soit 65 652 EUR par an (un logement étant occupé par le propriétaire, un loyer a été appliqué dans ce calcul). Actuellement 3 logements sont vacants, un occupé par le propriétaire, deux garages sont vacants.
L'immeuble est situé à deux minutes à pieds d'un arrêt de bus (arrêt Barr - Rte de Bischwiller) vous permettant de rejoindre le centre-ville de Strasbourg en 10 minutes
Cet immeuble a fait l'objet d'une rénovation intégrale entre 2009 et 2010, parties communes en très bon état, toiture également.
Chauffage et eau chaude individuel électrique : l'ensemble des logements dispose de convecteurs à inertie et d'un ballon d'eau chaude.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Dossier complet (photos des logements, diagnostics des appartements, diagnostics des communs, situation de compte des locataires) disponible sur demande.
La superficie indiquée dans l'annonce est la somme des parties privatives. Les caves et les parties communes n'ont pas été mesurées.
Le DPE indiqué dans l'annonce est le DPE d'un logement du RDC. Tous les documents sont disponibles sur demande. DPE Collectif en cours.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 448 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
SCHILTIGHEIM (67300)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
F (368 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3681414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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6 rue Charles de Foucauld 67000 STRASBOURG