Achat Appartement 3 pièces 70m² ANNECY 74000
349 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. SAVAP10000154
Description du bien
Au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, ses vues dégagées sur Annecy et les reliefs environnants, et son intérieur rénové avec soin.
Sa double exposition sud-est / nord-ouest permet de profiter de la lumière à différents moments de la journée. Sans voisin au-dessus, il offre une situation appréciable au sein d'une copropriété ayant récemment bénéficié d'une rénovation énergétique.
L'appartement développe environ 67 m2 hors loggia, soit 70 m2 loggia comprise. Le séjour s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'une vue ouverte et d'une loggia attenante, pratique pour le rangement au quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. De nombreux rangements complètent cet intérieur soigné, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux intérieurs à prévoir.
Un grand garage fermé et une cave sont inclus dans le prix de vente, un véritable confort pour stationner et disposer d'espaces de stockage supplémentaires.
À proximité des commerces, des transports et des équipements du quartier Parc des Sports, l'adresse facilite les déplacements quotidiens et l'accès aux principaux axes d'Annecy.
Les points forts :
6ème et dernier étage avec ascenseur.
Appartement traversant et double exposition.
Vues dégagées sur Annecy et les reliefs.
Intérieur rénové et parfaitement entretenu.
Balcon et loggia.
Copropriété récemment rénovée sur le plan énergétique.
Garage fermé et cave inclus dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 162
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (216 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2163535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1800 € TTC / an
01/01/2021
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15 TER rue de L'Isernon 74000 ANNECY