Achat Appartement 3 pièces 70m² ANNECY 74000
349 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. SAVAP10000154
Description du bien
Au 6ème et dernier étage d'une copropriété de 1968 récemment rénovée sur le plan énergétique, découvrez ce T3 traversant de 70 m2 (67m2 hors loggia), lumineux et parfaitement entretenu.
Bénéficiant d'une double exposition sud-est / nord-ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et de vues dégagées sur Annecy et les reliefs environnants.
La pièce de vie offre un espace chaleureux et convivial et s'ouvre sur un balcon.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'une jolie vue dégagée. Elle dispose également d'une loggia attenante, idéale comme espace de rangement complémentaire.
Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements.
Entièrement rénové avec soin et particulièrement bien entretenu, ce T3 constitue un véritable bien clé en main : aucun travaux n'est à prévoir, il ne reste qu'à s'y installer.
Sa situation au dernier étage, son caractère traversant, ses vues dégagées et son état irréprochable en font un appartement particulièrement agréable à vivre.
Une cave et un garage fermé complètent le bien.
L'emplacement permet de rejoindre facilement les commerces, transports et principaux axes d'Annecy. Comme souvent dans un environnement urbain central et bien desservi, la circulation peut être perceptible lorsque les fenêtres sont ouvertes, un élément à mettre en perspective avec les nombreux atouts de l'appartement et le confort énergétique et sonore apporté par la rénovation de la résidence.
Un T3 lumineux, soigné et prêt à vivre, réunissant dernier étage, extérieur, vues dégagées, garage et cave. Un bien coup de coeur à découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 162
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (216 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2163535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1800 € TTC / an
01/01/2021
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15 TER rue de L'Isernon 74000 ANNECY