Achat Appartement 5 pièces 102m² FIRMINY 42700
74 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 49/3731
Description du bien
FIRMINY GRAND APPARTEMENT F5 AVEC 3 CHAMBRES de 102.80 m2 habitable loi carrez avec un balcon et une très grand cave d'environ 76 m2.
Il s'agit d'un bien au premier étage dans une petite copropriété, située à deux pas du centre et à proximité de tous les commerces.
Ce bien comprend:
A l'intérieur:
- Un salon-séjour de 32 m2 environ
- Une grande cuisine équipée de 15 m2
- 3 chambres
- Une salle de bains (baignoire + meuble vasque avec miroir + un sèche serviette + faïence tout hauteur et un wc)
- Une salle de douche.
À l'extérieur :
- Un balcon
Au sous-sol :
- Une grande cave de 76 m2 environ.
Prestations:
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Menuiseries pvc et bois
- Volets roulants
- Fibre optique
- Carrelage facile d'entretien et parquet
- Travaux à prévoir
Une trace est visible au plafond. Selon les déclarations de la venderesse, elle ferait suite à une fuite provenant du logement situé à l'étage supérieur. À ce jour, l'agence ne dispose pas d'éléments permettant d'en confirmer l'origine exacte ni d'en apprécier l'importance.
Sur la commune de Firminy, proche du centre, dans un secteur agréable, proche des commodités (commerces, primeur, restaurant, école, établissements bancaires, transports...). Proche des axes autoroutiers, comptez 10 minutes pour vous rendre à Saint-Etienne et à seulement 20 minutes d'Andrézieux-Bouthéon au coeur de la plaine du Forez. Le prix de cet appartement est de 74 900 EUR Honoraires charge vendeur. A voir absolument. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35
Taxe foncière 2025 : 859 EUR/an
Bien soumis à la copropriété : 6 lots
Syndic professionnel en place
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété 2026 appelées à ce jour : 643,80 EUR au titre des charges courantes. Une avance de trésorerie de 340 EUR a également été appelée en 2026.
Un syndic professionnel a récemment été mis en place. Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel ne nous a pas été communiqué à ce jour.
Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2025
CLASSE ENERGIE : 225 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 49 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 050 EUR et 2 830 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/
Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net/
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 102 m²
Localisation du bien
FIRMINY (42700)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2254949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2050 € TTC / an et 2830 € TTC / an
01/01/2023
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IMMEUBLE LES CYCLADES 74 avenue d'Andrezieux 42340 VEAUCHE