Achat Maison 6 pièces 137m² ROUEN 76000
314 750 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 7517
Description du bien
A vendre en viager occupé sur une tête ! L'Agence du Centre vous propose ce sublime appartement de 137 m2 situé à Rouen, à proximité de tous commerces et écoles. Sur la base d'une valeur occupée, au prix de 290 000EUR hors frais d'agence au lieu de 500 000 EUR en bénéficiant d'un abattement immédiat (droit d'usage et d'habitation) de 41.2 % lié à l'occupation du vendeur. Monsieur est âgé de 76 ans
Cet appartement, situé au 1er étage d'une belle copropriété, comprenant : Entrée, salon, cuisine - salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé. Balcon.
Double garage privatif
2 caves.
Ce prix sera payé par un versement (Bouquet) de 314 750 EUR frais d'agence inclus, sans rente mensuelle . Horizon d'investissement 12 ans.
Préparez votre investissement à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre leur retraite !
Principe du viager occupé : En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
LES AVANTAGES :
Un placement à moyen/long terme L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit (41.2% dans le cas présent).
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire.
Un cadre fiscal très favorable.
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur.
LES GARANTIES :
Une bonne protection du capital investi et l'assurance de payer le juste prix.
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur.
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment.
Contactez votre spécialiste du Viager, L'AGENCE du CENTRE à Fécamp.
Louis DUROZEY Directeur Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site www.agenceducentre.net ou appelez nous au 02.35.28.66.66. L'Agence du Centre à Fécamp 76400, votre référence immobilière de la Côte d'Albâtre et du Pays des Hautes Falaises !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROUEN (76000)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (250 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2505454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2990 € TTC / an et 4100 € TTC / an
Non communiqué
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Contactez notre agence !
45 RUE ALEXANDRE LEGROS 76400 FECAMP