Achat Maison 5 pièces 104m² NARBONNE 11100
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4 chambres Jardin Parking / Garage
Maison 5 pièce(s) - 104m² - NARBONNE
Exclusivité
Réf. 4684
Description du bien
Exclusivité Maison 5 pièces avec jardin et vue panoramique sur les hauteurs de Narbonne
Niché sur les hauteurs recherchées de Narbonne, ce bien rare sur le marché séduit immédiatement par son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur les étangs et la nature environnante.
Orientée plein sud, cette maison individuelle et libre sur quatre faces baigne de lumière naturelle tout au long de la journée. D'une surface agréable, elle propose un cadre de vie idéal et fonctionnel :
Espace de vie : Un vaste séjour lumineux de 39 m2 équipé d'une climatisation réversible, s'ouvrant directement sur une belle terrasse de plus de 15 m2 surplombant le paysage.
Distribution des pièces optimale : Le hall d'entrée est bien agencé et distribue l'accès à la pièce de vie, au WC indépendant, à l escalier pour aller aux chambres, et au garage.
Coin nuit : Sur le même niveau, sous le séjour, 4 chambres confortables et toutes pourvues de placards intégrés, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et un autre WC indépendant.
Extérieurs : Un jardin clos par un grillage en fer soudé, robuste et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Stationnement et annexes : Un garage privé ainsi qu'une place de parking dédiée.
Maison économique : Bonne exposition au Sud, climatisation réversible, et DPE=B
Implantée au sein d'une copropriété sécurisée avec portail électrique et digicode, la propriété garantit un cadre de vie serein, à proximité immédiate de tous les commerces. Parfaitement entretenue et inoccupée, la maison est disponible rapidement pour concrétiser votre projet. Les diagnostics et le DPE sont en cours de réalisation.
La rareté d'un tel panorama à cette adresse en fait un véritable coup de coeur assuré.
Pour toute visite ou pour organiser l'estimation gratuite de votre bien actuel, contactez Éric CZYZ de Saint-Marcel Immobilier au 06 63 07 64 65. Fort d'une expérience reconnue depuis 2005, notre cabinet est spécialisé dans les transactions immobilières à Narbonne et les villages environnants, son arrière-pays et son littoral.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NARBONNE (11100)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (99 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1012 € TTC / an et 1368 € TTC / an
01/01/2005
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2 AVENUE DE NARBONNE 11120 ST MARCEL SUR AUDE