Achat Maison 4 pièces 90m² LIMONY 07340
215 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. ABC-618
Description du bien
*******EXCLUSIF !!*******Alan BEHEREC vous invite à découvrir, à Limony, au plus grand calme, cette villa contemporaine de 2006, entièrement réaménagée en 2023 sur un terrain de plus de 800 m2 et présentant des prestations qualitatives.
Dès l'entrée, vous découvrirez une séduisante pièce de vie ouverte sur cuisine, bénéficiant d'un poêle traditionnel, ainsi que divers accès sur une terrasse et le jardin. Ce volume, invitant à la convivialité, est dominé par une cuisine haut de gamme avec ilot central muni de nombreux rangements, revêtu d'un plan de travail en granite, à proximité d'un espace cellier, pour un stockage optimal, pouvant accueillir un sanitaire indépendant, de par la présence des arrivées et évacuations d'eau.
L'étage de la maison, muni d'une climatisation réversible, est consacré à un espace nuit composé de trois chambres lumineuses, dont deux dotée de moustiquaires et une profitant d'un dressing, à proximité d'une salle de bains des plus agréables, mettant en valeur une baignoire ilot, complétée d'une douche italienne, vasque, sèche-serviettes et système de VMC. Au même niveau, un sanitaire séparé.
Côté annexe, vous aurez l'immense plaisir d'user d'un vaste garage non attenant, de près de 40 m2 offrant un espace buanderie.
Le confort et l'élégante rénovation de ce bien saura coup sûr satisfaire vos exigences, dans un environnement attractif, à 1 heure de Lyon Sud, Saint-Etienne et Valence.
Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence Immorêve dès-à-présent !!
Éléments techniques :
- Construction moellons / Charpente fermette bois / Bandeaux et débords en bois / Zinguerie en zinc
- Isolation par doublage périphérique intérieur placoplâtre et 100 mm de polystyrène / Environ 300 mm de laine de verre entre solives (combles)
- Système de chauffage performant par climatisations réversibles de 2023 (RDC et R+1) / Poêle à bois de 2023 (séjour) / Radiateurs électriques nouvelle génération
- Menusieries Double vitrage - Châssis PVC et aluminium / Volets roulants électriques aluminium
- Assainissement collectif TAE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIMONY (07340)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1040 € TTC / an et 1470 € TTC / an
01/01/2025
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY