Achat Maison 8 pièces 170m² OBENHEIM 67230
425 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (409445 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TCVMA1410017572
Description du bien
Située dans la commune d'Obenheim, venez découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée, offrant un cadre de vie idéal et un potentiel exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 7,03 ares, elle se compose d'une maison principale de 123 m2 habitables, d'un appartement indépendant de 46 m2, de trois garages, d'un atelier et d'une grande grange à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger agrémentés d'une superbe cheminée traversante avec insert, une grande cuisine avec espace repas, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing aménagé en mezzanine, ainsi qu'un second WC. Un sous-sol complet avec buanderie et espaces de stockage vient compléter l'ensemble.
Entièrement rénovée depuis 2021, cette maison bénéficie de prestations modernes : climatisation gainable, fenêtres en double vitrage, électricité conforme... Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
L'appartement indépendant, situé dans un bâtiment face à la maison, comprend une salle d'eau neuve, un espace cuisine avec toutes les attentes nécessaires, un séjour équipé d'un poêle à bois ainsi qu'une chambre. Il profite également d'un accès direct au jardin situé à l'arrière de la propriété.
Véritable ancien corps de ferme, ce bien rare offre de multiples possibilités : habitation familiale, activité libérale grâce à l'atelier, projet locatif avec l'appartement ou encore réhabilitation de la grange selon vos envies. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder !
Pour plus d'information ou demande de visite, contactez Charlotte Tempé au 06 82 92 81 61 ou l'agence au 03 88 74 94 76, par mail : charlottetempe@agence-ill.com ou contact@agence-ill.com
Charlotte Tempé EI-agent commercial inscrit au rsac de Colmar sous le numéro 93202998600019
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OBENHEIM (67230)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (112 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1122222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1510 € TTC / an et 2140 € TTC / an
01/01/2021
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