Achat Maison 4 pièces 78m² LAMENTIN 97129
380 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 462854BPR
Description du bien
Plongez dans le confort et la sérénité avec cette superbe villa individuelle de plain-pied achevée en 2016, nichée au coeur du lotissement très prisé et calme de « Caillou ». Implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement close de 815 m², cette propriété allie modernité, tranquillité et art de vivre en extérieur.
Les espaces intérieurs :
Pièce de vie lumineuse : Un séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée idéale pour la convivialité.
Espace nuit : 3 chambres climatisées garantissant un confort optimal pour toute la famille.
Commodités : Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.
Un extérieur « coup de coeur » :
Terrasse couverte de 24 m² : Un véritable prolongement du séjour, parfait pour vos repas en plein air à l'abri du soleil.
Piscine carrelée d'exception : Une superbe piscine qui invite à la détente, entourée d'un jardin verdoyant sans vis-à-vis.
Les points forts :
Construction récente (mars 2016), aucun gros travail à prévoir.
Grand terrain clos de 815 m² offrant une excellente intimité.
Faibles charges de copropriété/lotissement (environ 94 euros par trimestre).
DPE : B 16 Kwh ef/m2.an GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BROUTA Pascal, au 0690231106 ou par courriel à p.brouta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BROUTA Pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POINTE A PITRE 480858034 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462854BPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots.
Charges annuelles : 376 euros.
Pascal BROUTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POINTE A PITRE 480858034 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 78 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 376 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LAMENTIN (97129)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU