Achat Maison 5 pièces 92m² VILLERS COTTERETS 02600
230 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 462855CINV
Description du bien
UNE ADRESSE A DÉCOUVRIR, UN POTENTIEL A RÉVÉLER
Certaines maisons séduisent par leur décoration, d'autres par leur potentiel.
Celle-ci réunit surtout des fondamentaux particulièrement recherchés : un environnement privilégié, un beau terrain, une exposition plein sud et une véritable configuration familiale.
Dans un quartier recherché, découvrez cette maison construite en 2006, développant environ 92 m² habitables sur une agréable parcelle de 650 m² entièrement clôturée.
Dès les premiers instants, on apprécie son jardin préservé et intimiste, ainsi que sa terrasse exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie dès l'arrivée des beaux jours.
Un cadre idéal pour imaginer les déjeuners en famille, les soirées entre amis autour du barbecue ou simplement profiter d'un extérieur agréable au quotidien.
La distribution intérieure offre une organisation particulièrement appréciable. Le rez-de-chaussée accueille un salon / séjour d'environ 25 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une suite parentale, offrant le confort rare de disposer d'un espace nuit principal de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.
Avec quatre chambres au total, la maison offre une vraie capacité d'accueil et une belle polyvalence : vie de famille, espace télétravail, chambre d'amis ou pièce dédiée aux loisirs, chacun pourra y trouver sa place.
Le potentiel est déjà présent ; il ne demande qu'à être révélé.
Pour un acquéreur souhaitant personnaliser son habitation sans renoncer à une bonne configuration, un terrain généreux et un emplacement recherché, cette maison constitue une base particulièrement séduisante.
La parcelle de 650 m² entièrement clôturée constitue un véritable atout.
Le jardin offre suffisamment d'espace pour imaginer différents aménagements : espace repas, coin détente, jeux pour les enfants, plantations ou simplement un agréable écrin de verdure autour de la maison.
La terrasse plein sud, agrémentée d'un barbecue, devient naturellement le coeur de la maison aux beaux jours.
Un abri de jardin complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire.
Construite en 2006, la maison dispose notamment de fenêtres en double vitrage, de volets bois et du tout-à-l'égout.
Taxe foncière : environ 2 000 euros / an.
Ce bien ne s'adresse pas uniquement à ceux qui recherchent une maison parfaitement achevée. Il s'adresse à ceux qui savent reconnaître un potentiel.
Une maison familiale de 4 chambres, implantée sur 650 m² de terrain clos, avec une terrasse plein sud et une suite parentale au rez-de-chaussée, dans un secteur recherché : voilà les véritables qualités de cette propriété.
Une maison à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes, l'environnement et les possibilités.
Les biens offrant ce type de configuration et d'extérieur sont particulièrement recherchés.
Si votre projet est de trouver une maison familiale avec du terrain, une belle exposition et un potentiel de personnalisation, une visite s'impose.
Prix : 230000 euros. Honoraires charge vendeur.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1517 euros et 2053 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VILLEVOYE Cindy, au 0672071530 ou par courriel à ci.villevoye@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VILLEVOYE Cindy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462855
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
Localisation du bien
VILLERS COTTERETS (02600)
, AISNE (02)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (195 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1510 € TTC / an et 2060 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU