Achat Maison 7 pièces 130m² L AIGLE 61300
184 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (174542 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 462923YROU
Description du bien
Maison de type pavillon située dans une impasse au calme proche L'AIGLE habitable de suite
Budget : 184 000 Euros dont 9 000 Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 5,14%) ou 175 000 Euros hors honoraires
Au rez de chaussée : Entrée, cuisine aménagée meublée avec ilot central, séjour / salon avec insert bois, 1 chambre, 1 salle de bain avec baignoire, 1 WC séparé et 1 grand cellier carrelé avec chaudière, ballon thermodynamique, etc..
A l'étage : 1 pièce palière, 1 grande chambre, 1 WC avec lavabo avec possibilité de mettre 1 douche facilement, 2 petites chambres supplémentaires pour enfants
1 chambre supplémentaire ou grenier sur le cellier
Dépendances : grand garage, cave, atelier/bûcher
Menuiseries double vitrage récent avec volets bois - Maison reliée à la fibre optique
Chauffage : insert bois avec récupérateur chaleur à l'étage + radiateurs
Chaudière au gaz de ville - 8 panneaux solaires en autoconsommation
Terrain clos d'une superficie de 1 226m² avec 1 partie en goudron, herbe et jardin
Ce bien est une opportunité à saisir très rapidement.
Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.
Prix : 184 000 euros Honoraires charge acquéreur
DPE C (175) - GES C (25)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 530 euros et 2 090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROUSSEAU Yannick, au 0614487257 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROUSSEAU Yannick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 910 568 203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462923YROU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
L AIGLE (61300)
, ORNE (61)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (175 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1752525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1530 € TTC / an et 2090 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU