Réf. TNZ4-JOQ-B2B
Description du bien
Situé au coeur du bourg de Laval-Pradel, dans un environnement résidentiel et facilement accessible, ce terrain à bâtir d'une superficie de 1 029 m² bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante.
Le terrain est relativement plat, borné et dispose des principaux réseaux en bordure : eau potable, électricité et tout-à-l'égout, facilitant ainsi la réalisation d'un projet de construction.
Une analyse de sol a été réalisée et pourra être communiquée sur demande.
UN POTENTIEL PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEUR
Le terrain est directement limitrophe de deux autres terrains à bâtir, d'une superficie respective de 1 146 m² et 1 249 m², ainsi que d'une propriété voisine faisant également l'objet d'un mandat de vente, comprenant une maison implantée sur un vaste terrain d'environ 5 894 m².
Cette configuration représente une opportunité rare de regroupement foncier, avec un potentiel d'ensemble d'environ 9 300 m², susceptible d'intéresser un investisseur ou un opérateur souhaitant étudier un projet immobilier plus global.
La vente des différentes parcelles restant indépendante, ce terrain constitue également une excellente opportunité pour un projet individuel, dans un secteur bénéficiant de la proximité immédiate des commodités du village.
Un emplacement central, un terrain facilement exploitable et un environnement foncier offrant un potentiel de développement particulièrement intéressant.
À découvrir sans tarder. Contactez moi à l'agence Orpi Gadd au 04 66 24 31 33 et demander Patrick AUDIGIER
Référence agence : 3745
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type de bien : Terrain
Localisation du bien
LAVAL PRADEL (30110)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
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7 BOULEVARD DU PORTALET 30500 ST AMBROIX