Achat Appartement 5 pièces 93m² COLOMBES 92700
315 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM34361
Description du bien
Liberkeys vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement familial de 93,25 m² loi Carrez, très lumineux et en bon état général, situé au 73 rue Gabriel-Péri, en plein centre-ville de Colombes.
La gare de Colombes (ligne J) est accessible en 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 3 stations, soit environ 20 minutes de trajet au total depuis l'appartement.
Situé au 2e étage sur 11 d'un immeuble datant de 1972 avec deux ascenseurs, ce 5 pièces bénéficie d'une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Il se compose d'un salon lumineux de 18,2 m², exposé nord-est et ouvrant sur un balcon de 6,8 m², ainsi que d'une cuisine indépendante équipée avec un cellier attenant.
L'espace nuit comprend quatre chambres :
une chambre de 10,9 m² avec placard intégré ;
une chambre de 12 m² ;
une chambre de 9,7 m² ;
une chambre de 12 m² avec deux placards intégrés.
Une salle de bains, des WC séparés et un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire complètent l'agencement intérieur.
L'appartement est vendu avec une cave de 2,76 m² et une place de stationnement privative en sous-sol.
Prestations et copropriété
Chauffage collectif au gaz
Eau chaude et eau froide collectives
Accès sécurisé à la résidence
Système de vidéosurveillance
Deux ascenseurs
Entretien des parties communes assuré cinq jours sur sept
DPE : classe D
Ravalement de façade avec isolation thermique réalisé en 2023
Aucun travaux votés à ce jour
La copropriété se compose de 48 appartements, majoritairement occupés par des propriétaires résidents.
Les charges s'élèvent à 1 109 € par trimestre, soit environ 370 € par mois, réparties ainsi :
994 € par trimestre de charges courantes pour l'appartement et le parking ;
115 € par trimestre versés au fonds de travaux Alur, constituant une réserve destinée au financement des futurs travaux de la copropriété.
Une localisation idéale
L'appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des services : supermarchés, pharmacie, boulangeries, cinéma et crèche.
De nombreuses lignes de bus facilitent les déplacements vers La Défense, Nanterre et Asnières-sur-Seine. L'accès à l'A86 se trouve à environ 5 minutes en voiture.
Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied :
École maternelle Jean Moulin : 1 minute
Écoles maternelle et élémentaire Marcel Pagnol : 4 minutes
Établissement privé Jeanne d'Arc : 8 minutes
Collège Gay-Lussac : 10 minutes
Lycée Guy-de-Maupassant : 9 minutes
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Appels du lundi au samedi de 8 h à 21 h
Visites sur rendez-vous du lundi au dimanche
Baptiste Pereira, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 804 804 813.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Quote part charges courantes : 4284 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
COLOMBES (92700)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (186 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1863838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1410 € TTC / an et 1950 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09