Achat Appartement 1 pièce 28m² PARIS 11ème
315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. JMBX-AIC-OL0
Description du bien
Métro Charonne (ligne 9) - Rue de Charonne PARIS 11ème
Situé au coeur du 11ème arrondissement, votre agence ORPI du secteur vous présente un véritable havre de paix perché au 11ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent parfaitement entretenu et sécurisé avec gardiens.
Ce studio de 28 m² (27,52 m² loi Carrez) et 34 m² au sol offre une vue sur les plus beaux monuments de Paris et un cadre de vie privilégié au calme en hauteur.
Dans un immeuble en retrait de la rue, ce bien se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec rangements donnant sur un balcon de 6 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé qui complète ce bien. Le balcon représente un véritable atout offrant un espace extérieur agréable à vivre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Le tout s'accompagne d'une cave saine en sous-sol.
Vous serez séduits par sa vue dégagée, sa bonne distribution, ainsi que par sa performance énergétique (DPE D) rendant l'acquisition intéressante pour un investissement locatif ou un premier achat en résidence principale.
L'eau, le chauffage, le fonctionnement des deux ascenseurs, le gardien et l'entretien des espaces verts sont compris dans les charges, qui sont de 116 € par mois.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Référence agence : 4822
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 28 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 101
- Quote part charges courantes : 1400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 11 (75011)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (224 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2244545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 500 € TTC / an et 730 € TTC / an
Non communiqué
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33 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS 11