Achat Maison 6 pièces 158m² REICHSHOFFEN 67110
265 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1545
Description du bien
Sensation de campagne en plein centre-ville...
Encore une Exclusivité ARTEC !
Située dans l'une des plus belles rues de Reichshoffen, venez découvrir cette belle maison de caractère F6 de 158 m² avec dépendance et espace indépendant d'env. 27 m², sur un terrain clos de 4,65 ares.
Une maison lumineuse aux beaux volumes, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec parquet
Salon / salle à manger en enfilade d'env. 32,43 m² avec superbe poêle en faïence
Cuisine équipée en chêne massif d'env. 13,09 m²
Bureau lumineux d'env. 18,60 m² (idéal télétravail, profession libérale ou chambre)
Salle d'eau moderne d'env. 2,98 m² avec douche à l'italienne et WC
Entrée arrière avec placard intégré
À l'étage :
Grand palier d'env. 14,57 m² avec placard
4 chambres spacieuses avec parquet massif (de 10 à 18 m²)
Salle de bains familiale d'env. 9,88 m² avec baignoire, douche à l'italienne et WC
Grenier et sous-sol complet comprenant cave, buanderie, chaufferie et atelier.
Les extérieurs et la dépendance :
Terrasse avec coin barbecue intégré
Cour pavée fermée permettant un stationnement sécurisé
Dépendance avec garage et pièce équipée d'un four à pain
Espace indépendant d'env. 27 m² :
Véritable cocon avec balcon, il se compose d'une pièce de vie pleine de charme avec parquet et boiseries, d'une seconde pièce, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace couchage aménagé sous les combles.
Un lieu atypique et chaleureux offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Notre avis :
Véritable havre de paix où se mêlent charme de l'ancien, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement.
Maison de 1903 rénovée en 2005, bénéficiant d'une belle luminosité dans l'ensemble des pièces.
Panneaux solaires avec revente d'électricité
Chauffage gaz de ville (chaudière 2015)
Audit énergétique réalisé avec chiffrage des améliorations possibles
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 810 € et 3 860 € par an (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Un bien coup de cœur offrant cachet, espace et potentiel grâce à sa dépendance et son espace indépendant.
À vous d'écrire sa nouvelle histoire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur
NON DETENTION DE FONDS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 158 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
REICHSHOFFEN (67110)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (256 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2563838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2810 € TTC / an et 3860 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
9, rue du Général Leclerc 67110 REICHSHOFFEN