Achat Appartement 5 pièces 101m² CHAMALIERES 63400
279 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 9506-CHANTURGUE
Description du bien
En EXCLUSIVITE
Au troisième étage d'une copropriété avec ascenseur, dans un quartier recherché et particulièrement bien situé, cet élégant appartement T5 séduit d'emblée par sa luminosité, ses beaux volumes et son agréable configuration traversante, qui permet à la lumière de circuler naturellement d'un côté à l'autre du logement.
Entièrement rénové en 2021, il offre un intérieur soigné, où des matériaux de qualité ont été choisis avec goût.
Dès l'entrée, un placard permet de préserver l'harmonie des espaces. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour avec cuisine américaine, baigné de lumière et prolongé par un balcon filant en tomette, véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur. Dans son prolongement, un bureau offre un espace agréable pour travailler ou simplement s'accorder un moment au calme.
L'espace nuit, , profite pleinement de cette belle distribution traversante. La chambre parentale dispose de sa propre salle d'eau, tandis que deux autres chambres, chacune équipée de placards, accueillent confortablement famille ou invités. Une salle de bains avec espace buanderie et un WC indépendant complètent cet espace.
Côté confort, l'appartement bénéficie de la climatisation réversible, de menuiseries en aluminium et de sols en Flotex, témoignant du soin apporté à sa rénovation.
Son emplacement constitue un véritable atout : situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien, il permet de profiter pleinement d'une vie de quartier agréable, dans un secteur apprécié et recherché.
Une cave vient parfaire ce bien.
Un appartement lumineux, traversant et élégant, idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort d'une rénovation de qualité, une belle adresse et la proximité de toutes les commodités.
Merci de contacter Charline au 06 76 84 91 76
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 873 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 ? et 1280.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 101 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 96
- Quote part charges courantes : 4873 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (96 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info961616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1280 € TTC / an
Non communiqué
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27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND