Achat Appartement 2 pièces 39m² PONTOISE 95300
128 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 677772
Description du bien
À VENDRE À PONTOISE EN EXCLUSIVITÉ
À seulement 5 minutes à pied de la gare de Pontoise, dans le quartier Saint-Martin, découvrez ce 2 pièces d'environ 40 m², situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété.
Libre immédiatement, cet appartement peut convenir aussi bien à un premier achat, à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement au charme atypique, avec ses volumes sous les combles et ses poutres apparentes.
La pièce de vie, lumineuse grâce à ses fenêtres de toit, offre un espace agréable à aménager selon vos envies et se prolonge par une cuisine ouverte.
L'appartement dispose également d'une véritable chambre indépendante avec rangements, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Un grenier complète l'appartement, ainsi qu'une cave située au rez-de-chaussée, offrant des espaces de stockage supplémentaires appréciables.
L'appartement est habitable en l'état. Quelques rafraîchissements et une modernisation de la cuisine et de la salle de bains permettront toutefois de révéler pleinement son potentiel et de le personnaliser.
Autre point intéressant, les charges de copropriété sont faibles, environ 520 ¤ par an.
Pour les investisseurs, le bien présente également un historique locatif intéressant. Il était précédemment loué 900 ¤ hors charges par mois selon les informations communiquées par la propriétaire, avec une occupation régulière au fil des années.
Sa proximité avec la gare constitue un véritable atout, tout comme l'accès rapide aux commerces et aux différents services de Pontoise.
Un appartement qui réunit emplacement, faibles charges, espaces de stockage et potentiel.
Prix de commercialisation : 128 500 ¤ FAI Prix : 128500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 10
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 520.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100.0 ¤ et 1540.0 ¤, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Marion BEAUBERNARD EI, agent commercial (RSAC 887717007)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
Localisation du bien
PONTOISE (95300)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (285 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2856262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1540 € TTC / an
Non communiqué
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18 RUE SERE DEPOIN 95300 PONTOISE