Achat Maison 7 pièces 353m² LOMBEZ 32220
462 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (441210 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
Réf. 34096
Description du bien
A 10 minutes de LOMBEZ-SAMATAN, 45 minutes de l'Aéroport TOULOUSE-BLAGNAC, au coeur de la campagne gersoise, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique demeure gersoise entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Implantée sur parcelle arborée et paysagée de 3 600 m2, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié avec dépendances, verger, potager, grande piscine au sel et vue Pyrénées.
Avec plus de 300 m2 habitables, cette demeure offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La rénovation a été réalisée avec soin et des matériaux de qualité, tout en préservant les éléments qui font son authenticité : poutres apparentes, cheminée, parquet et portes en bois massif...La maison propose six chambres, un séjour agréable et de nombreux espaces de vie. La cuisine indépendante entièrement équipée en chêne massif s'intègre parfaitement dans cet ensemble de caractère.
Environ 140 m2 de dépendances offrent de nombreuses possibilités (arrière cuisine, garage, appentis, pool-house). Le terrain avec verger et potager, soigneusement arboré et paysagé, invite pleinement à profiter de la nature. La vaste piscine fosse (13x7) et grandes terrasses couvertes composent un environnement idéal pour les moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Cette belle gersoise réunit authenticité, volumes généreux, qualité de rénovation et cadre de vie privilégié. Une propriété idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 353 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LOMBEZ (32220)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (102 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2720 € TTC / an et 3720 € TTC / an
01/01/2023
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