Achat Appartement 1 pièce 26m² MONTIGNY LES METZ 57950
72 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9,1% TTC (65455 € hors honoraires)
1 chambre Balcon
Exclusivité
Réf. 462584LMK
Description du bien
SPECIAL INVESTISSEUR - MONTIGNY-LÈS-METZ - F1 AVEC BALCON- UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE - INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJA EN PLACE
A Montigny-lès-Metz, rue Saint-Ladre, découvrez ce charmant F1 de 26,50 m², idéalement situé à quelques pas de toutes les commodités, au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée de 18 logements.
Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : commerces, services et transports en commun sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie particulièrement pratique et recherché.
UN INVESTISSEMENT SEREIN
Cet appartement s'adresse tout particulièrement aux investisseurs à la recherche d'un bien locatif déjà occupé.
Le logement bénéficie également d'un balcon, véritable valeur ajoutée pour un F1 et particulièrement apprécié sur le marché locatif en apportant un agréable espace extérieur.
L'appartement dispose d'une pièce principale avec un accès direct sur le balcon, d'une petite cuisine et d'une salle de bain avec WC.
Une cave complète ce bien.
Une opportunité d'investissement particulièrement attractive pour constituer ou valoriser un patrimoine immobilier dans un secteur privilégié.
Fenêtres double vitrage PVC, chauffage gaz collectif.
DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Prix de vente 72 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 6 000 euros à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires 66 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORELLI-KEIB Laura, au 0683816371 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MORELLI-KEIB Laura, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ 839 226 503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462584 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.
Charges annuelles : 2000 euros.
Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Quote part charges courantes : 2000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTIGNY LES METZ (57950)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
E (252 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2525252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 780 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU