Achat Maison 5 pièces 156m² CAMBRAI 59400
287 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 7845549
Description du bien
Uniquement chez Amalia: Coup de coeur assuré pour cette charmante maison familiale de 156 m² habitables ! Lieu: Cambrai (secteur calme et prisé)
Prix: 287 000 FAI.
Alliant confort moderne, espace et économies d'énergie, ce bien saura séduire les familles en quête de tranquillité et de beaux volumes.
L'ESPACE DE VIE : Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et la disposition des pièces :
o Séjour chaleureux de 23,50 m²
o Grande salle à manger de 28,50 m², parfaite pour recevoir vos proches
o Cuisine indépendante entièrement équipée de 15 m²
o Buanderie pratique de 4,50 m²
o 2 WC indépendants
L'ESPACE NUIT : À l'étage, découvrez un espace nuit confortable composé de :
o Chambre 1 : 13,50 m²
o Chambre 2 : 11,00 m²
o Chambre 3 : 10,50 m²
o Salle de douche modernisée
EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES :
o Un bel espace extérieur avec un jardin de 220 m² et une agréable terrasse pour vos journées ensoleillées.
o Deux immenses garages de 56m² et 47,50 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage volumineux !
o Le tout sur une parcelle totale de 375 m².
EQUIPEMENTS & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Cette maison vous garantit un confort optimal et une maîtrise de vos factures :
o Chauffage par Pompe à chaleur (Chauffage individuel)
o Panneaux solaires photovoltaïques
o Fenêtres Double Vitrage PVC avec volets électriques
o Adoucisseur d'eau & ballon d'eau chaude électrique
o DPE : Classe C (126 kWh/m²/an) | GES : Classe A (5 kg CO2/m²/an)
o Taxe foncière : 1 242 € / an
Mandat n° 8346
LE PETIT PLUS - STUDIO INDÉPENDANT (19 m²) : o Studio attenant de 19 m² : Idéal pour générer des revenus locatifs (location courte ou longue durée), accueillir un adolescent, un proche ou aménager un espace professionnel / bureau en toute indépendance !
Informations & Visites : Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier Brice LECOUVEZ pour planifier votre visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 156 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAMBRAI (59400)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (126 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info12655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1800 € TTC / an et 2500 € TTC / an
Non communiqué
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI