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Réf. FNA27-2940

Achat Maison 5 pièces 128m² LE PIAN SUR GARONNE 33490

317 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (298956 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

Plain pied récent avec psicine proche centre bourg. À seulement 5 km des commodités langonnaises, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied, d'environ 127. 5 m², construite en 2019, offrant un cadre de vie particulièrement confortable et fonctionnel.
Dès l?entrée, la luminosité et les volumes séduisent. La pièce de vie constitue le véritable c?ur de la maison : une cuisine entièrement équipée s?ouvre harmonieusement sur le salon, prolongé par une large baie vitrée à galandage offrant une agréable perspective sur la piscine et le jardin.
Pensée pour profiter pleinement des extérieurs, l?ensemble des pièces bénéficie d?un accès direct au jardin, créant une circulation fluide entre intérieur et extérieur.
L?espace nuit propose une belle suite parentale complète avec sa salle d?eau privative, ainsi qu?une seconde partie composée de trois chambres et d?une salle de bains équipée d?une douche et d?une baignoire.
À l?extérieur, le jardin clos de murs garantit intimité et tranquillité autour de la piscine. Un garage complète l?ensemble.
Une propriété aux lignes contemporaines et aux prestations soignées, idéale pour profiter sereinement d?un quotidien confortable, à proximité immédiate de Saint-Macaire et de Langon. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 982 et 1328 Euros/an (année de référence 2026)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 128 m²

    Localisation du bien

    LE PIAN SUR GARONNE (33490) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (83 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      83
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 982 € TTC / an et 1328 € TTC / an
      01/01/2026

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    CABINET BEDIN

    118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON

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