Achat Appartement 4 pièces 126m²
618 320 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (588641 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. 35530.RDY
Description du bien
L'agence Maison Rouge Saint-Lunaire vous propose à la vente ce remarquable appartement T4 de caractère, idéalement situé au coeur de Saint-Malo Intra-Muros, dans un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités et à quelques pas seulement de la mer et des plages.
Développant une surface de 126,37 m² loi Carrez et 130,25 m² au sol, cet appartement séduit par ses grands volumes et sa belle hauteur sous plafond, qui participent pleinement au charme et à l'élégance des lieux. Il offre quatre chambres, dont une aménagée en mezzanine, et propose des espaces généreux laissant apprécier toute la personnalité de cet appartement installé dans un immeuble chargé d'histoire.
Situé au sein de l'Hôtel Banchereau, au 3 rue d'Orléans, l'immeuble a été construit au XVIIIe siècle, lors de l'agrandissement de Saint-Malo et de l'extension de la ville au-delà de la rue de Toulouse, portée notamment par de riches armateurs investisseurs. Il doit son nom à son premier propriétaire, l'armateur Banchereau, avant d'avoir été acquis à la fin du XVIIIe siècle par Louis Blaise de Maisonneuve, armateur et propriétaire également du numéro 5 de la rue d'Orléans. Ses bureaux et appartements étaient alors situés au deuxième étage de l'immeuble. L'histoire familiale se poursuit puisque sa fille épousa le célèbre corsaire Surcouf, conférant à cette adresse une place toute particulière dans l'histoire maritime malouine.
Au-delà de son caractère historique, le bien bénéficie d'un environnement calme et privilégié, rare au sein des remparts, tout en permettant de profiter pleinement de la vie Intra-Muros, de ses commerces et de ses services, avec les plages accessibles à pied. Le chauffage au gaz complète les prestations de l'appartement, dont le DPE est classé E.
Deux grandes caves voûtées ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien et renforcent son caractère et ses possibilités de rangement. Il est par ailleurs possible d'acquérir, en supplément, un studio indépendant, jouxtant cet appartement dans le même immeuble offrant une opportunité complémentaire selon votre projet et vos besoins.
Par son emplacement rare à Saint-Malo Intra-Muros, ses beaux volumes, son charme de l'ancien, son calme et l'histoire remarquable de l'Hôtel Banchereau, cet appartement constitue un bien singulier pour les amateurs de patrimoine et de lieux chargés d'histoire.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 126 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Quote part charges courantes : 2300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (269 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info2695858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3010 € TTC / an et 4100 € TTC / an
Non communiqué
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323 BD DU GENERAL DE GAULLE 35800 ST LUNAIRE