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Réf. SO-04818-GS

Achat Maison 3 pièces 52m²

169 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (159383 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien


REF : 04818-GS

**Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces et à seulement 3 km des plages de Longeville-sur-Mer, cette maison construite dans les années 1980 offre un beau potentiel après rénovation.**

*Édifiée sur un terrain de 408 m², la maison est non mitoyenne et sans vis-à-vis, ce qui lui confère un cadre agréable et une belle intimité.

*Elle comprend :

- une entrée-
- un salon-séjour
- une cuisine indépendante
- 2 chambres
- une salle d'eau
- un WC indépendant
- un préau
- un abri de jardin

*La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de la remettre au goût du jour et de créer un intérieur correspondant à vos envies.

Les atouts :
- Maison individuelle, non mitoyenne
- Terrain de 408 m²
- Aucun vis-à-vis
- 2 chambres
- Préau et abri de jardin
- Commerces à environ 400 m
- Plages à seulement 3 km
- Beau potentiel après rénovation

*Une maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement à proximité du littoral vendéen.

**À découvrir rapidement !**

- Localisation : LONGEVILLE-SUR-MER
- Surface habitable : 52 m²
- Prix : 169 900Euro Honoraires inclus (160 000Euro Hors honoraires : 6,19% TTC à la charge de l'acquéreur)
- Classe énergie : E (319)
- Classe climat : C (13)

AGENCE GROLLEAU JARD SUR MER- 02.51.97.54.42
Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com
Grégory SERREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC85012022000000455 - La Roche sur Yon.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 52 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (319 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      319
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1680 € TTC / an et 2290 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE GROLLEAU

    12, route de la Dugeonnière 85750 ANGLES

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