Achat Appartement 3 pièces 58m² PARIS 14ème
575 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (548838 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur
Réf. 3628c lallement a3 2g
Description du bien
DENFERT-ROCHEREAU RUE DAGUERRE
À deux pas de la rue Daguerre et de ses commerces, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces de 60,08 m2, situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble en Pierre de Paris datant de 1900.
Bénéficiant d'un plan en étoile, traversant Est-Ouest, cet appartement séduit par tout le cachet de l'ancien : parquets, moulures et cheminées. Il comprend une entrée de 7 m2, un séjour lumineux de 15 m2, deux chambres de 15 m2 et 12 m2, une cuisine indépendante de 6,7 m2, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un dressing.
Une cave complète ce bien.
Vous apprécierez sa vue sur un environnement arboré ainsi que son emplacement privilégié : la rue Daguerre à seulement 3 minutes, les transports (RER B, métros lignes 4 et 6 Denfert-Rochereau) à 2 minutes, et les secteurs recherchés de Port-Royal et des Jardins du Luxembourg à moins de 10 minutes à pied.
Appartement à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche.
Grâce à sa distribution particulièrement fonctionnelle, sans perte de place, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur adapté aux besoins de ses futurs occupants. La belle hauteur sous plafond, les grandes ouvertures et la double exposition garantissent une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une ventilation naturelle appréciable.
L'immeuble bénéficie des prestations recherchées des immeubles parisiens de caractère : parties communes soignées, ascenseur et architecture typique de la fin du XIXe siècle. L'environnement est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, son ambiance de village, ses commerces de bouche réputés, son marché, ses cafés et restaurants, ainsi que la proximité de nombreux établissements scolaires et espaces verts.
Cette adresse constitue un choix idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Les biens de caractère à rénover dans ce secteur offrent un excellent potentiel de personnalisation et de valorisation à long terme. Une opportunité rare de conjuguer le charme de l'ancien, un emplacement d'exception et un fort potentiel de rénovation au coeur du 14e arrondissement de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 58 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 36
- Quote part charges courantes : 2500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 14 (75014)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1730 € TTC / an
01/01/2025
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17 AVENUE RENE COTY 75014 PARIS 14