Achat Appartement 3 pièces 61m² LABEGUDE 07200
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2 chambres Balcon
Appartement 3 pièce(s) - 61m² - LABEGUDE
Exclusivité
Réf. TAPP95760
Description du bien
À seulement 5 minutes d'AUBENAS - Profitez d'un appartement lumineux avec une vue dégagée.
Situé sur la commune de LABEGUDE, au 3ème étage d'une copropriété, cet appartement T3 de 61m² séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé.
Grâce à son exposition plein sud, le séjour de 15,50 m² bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur une agréable vue dégagée, offrant un cadre de vie particulièrement appréciable.
L'espace nuit comprend deux chambres de 9 m² et 11 m², idéales pour un couple, une petite famille ou un espace de télétravail.
Une cave en rez-de-chaussée complète le bien et offre un espace de rangement pratique au quotidien.
Les charges de copropriété demeurent maîtrisées, avec un montant d'environ 640 € par an pour une résidence principale, ou 262 € par an dans le cadre d'un investissement locatif.
À proximité immédiate des commerces, des services et d'Aubenas, cet appartement représente une belle opportunité pour vivre ou investir dans un secteur recherché.
Un bien lumineux, agréable à vivre et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 639,24 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
Localisation du bien
LABEGUDE (07200)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (361 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3611414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2030 € TTC / an et 2780 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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8 PLACE GENERAL DE GAULLE 07200 AUBENAS