Achat Maison 7 pièces 166m² LEGE CAP FERRET 33950
1 088 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.6% TTC (1048614 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 461899PDV
Description du bien
LEGE en EXCLUSIVITÉ, grande villa lumineuse complètement ouverte sur le jardin avec de larges baies vitrées sur toute la façade Sud tournée vers la piscine. Env 166 m2 hab comprenant en RDC vaste entrée avec vestiaire, une grande pièce de vie avec plafonds rampants comprenant salon avec poele à bois neuf, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres, wc, salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage, avec accès indépendant et plafonds rampants, une 3è chambre, salle d'eau wc, et une 4ème chambre avec sa salle d'eau privée (neuve). Des combles aménagés avec une pièce de jeux (ou bureau) et un grand dortoir climatisé qui accueille 6 couchages individuels avec une belle tête de lit qui vient d'être réalisée sur mesure. Imaginez le bonheur des cousinades ! Bien évidemment ce dortoir peut devenir une 5ème chambre plus classique, selon la composition de la famille. Une buanderie, un atelier, un cabanon local technique, un local vélos et un chalet bois neuf de 19m². Une grande terrasse bois neuve avec store banne pour profiter d'un ensoleillement toute la journée face à la piscine (liner armé neuf) sécurisée par volet roulant. Un grand carport, un boulodrome neuf, une allée privée, tout proche du centre bourg, dans un environnement naturel, sur plus de 1050 m2 ! Que vous souhaitiez vivre de plain-pied au quotidien en ayant la capacité de recevoir sans se gêner, que ce soit pour une grande maison de famille, du secondaire avec un rapport locatif saisonnier évident, ou pouvoir concilier une activité professionnelle à domicile (double entrée), cette propriété peut répondre à bon nombre de projets de vie. Il s'agit d'un bien rare de par sa configuration, sa capacité de couchages et par son emplacement dans le centre bourg de Lège.
Reportage photos et vidéos visite filmée sur demande.
Coût énergétique annuel pour une utilisation standard estimé entre 1684 euros et 2278 euros (DPE classe C)
Prix 1.088.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.050.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 461899 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LEGE CAP FERRET (33950)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (144 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1684 € TTC / an et 2278 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU