Achat Maison 7 pièces 200m² ENSUES LA REDONNE 13820

Description du bien

Ensuès-la-Redonne Villa d'exception de 200 m² avec vue panoramique mer et collines

1 196 000 euros honoraires charge vendeur | 200 m² habitables | vue sur mer / Terrain 585 m²

A Ensuès-la-Redonne, au calme d'un fond d'impasse et dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété offre une qualité de vie rare : de généreux volumes, des extérieurs conçus pour vivre pleinement et une remarquable vue panoramique sur la Méditerranée et les collines de la Côte Bleue.

Ici, la mer accompagne naturellement le quotidien.

Depuis la maison et ses deux grandes terrasses, le regard porte loin. Un café face à l'horizon, un déjeuner qui se prolonge, quelques longueurs dans la piscine ou une soirée entre amis : la vue devient le décor permanent de v ie à la maison.

Une maison pensée pour vivre et recevoir

Avec ses 200 m² habitables la propriété propose des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à la vie familiale.

Le coeur de la maison est un remarquable espace de 80 m² réunissant salon, séjour et cuisine. Baigné de lumière, il offre une véritable sensation d'espace et permet de profiter pleinement des ouvertures sur les extérieurs.

La maison accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains.

Deux espaces complètent cet ensemble et apportent une vraie dimension plaisir : une vaste salle de cinéma et confortable une salle de jeux auxquelles s'ajoute un cellier offrant de nombreux rangements.

Des extérieurs dans le prolongement de la maison...

Les deux grandes terrasses permettent de profiter de la propriété à différents moments de la journée, avec toujours cette vue exceptionnelle pour horizon.

Au coeur du jardin, la piscine récente au sel, entièrement automatisée, offre un confort particulièrement appréciable. Le traitement de l'eau et la gestion de son niveau sont automatisés.

Vous profitez. Elle s'occupe du reste.

La propriété bénéficie également d'un garage, de quatre places de stationnement et d'un portail électrique récent.

Le confort contemporain, discrètement intégré

La maison associe élégance et technologies actuelles : menuiseries aluminium double vitrage, climatisation réversible intégrée avec pilotage à distance par smartphone, système d'alarme et vidéosurveillance.

Des équipements pensés pour apporter confort, sécurité et simplicité au quotidien, sans jamais prendre le pas sur l'essentiel.

Ensuès-la-Redonne : une qualité de vie privilégiée .

L'un des grands atouts de cette propriété réside aussi dans son environnement.

A seulement 2 minutes à pied de la maison, les sentiers permettent de rejoindre les collines et de profiter immédiatement de promenades dans un cadre naturel préservé.

Et vivre à Ensuès-la-Redonne offre un privilège particulièrement recherché en période estivale : lorsque l'accès aux calanques est réglementé, des conditions d'accès privilégiées sont réservées aux habitants de la commune.

La commune permet ainsi de profiter pleinement de la Côte Bleue tout en conservant une vie quotidienne pratique, avec commerces, pharmacies, écoles et pôles de santé à proximité.

La mer pour horizon.
Les collines à deux pas.
Les calanques accessibles dans des conditions privilégiées.
et les essentiels du quotidien à proximité.

Une adresse, plus qu'une propriété...

Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une surface ou une liste de prestations.

Un lieu où recevoir les siens, voir grandir sa famille, profiter des longues soirées d'été, partager un moment autour de la piscine et, parfois, simplement s'installer en terrasse pour regarder la Méditerranée.

Une maison où l'intérieur et l'extérieur se répondent naturellement.
Une maison où la vue n'est pas un simple argument, mais une expérience quotidienne.

Les essentiels :

200 m² habitables vue mer et collines| Terrain 585 m² | 4 chambres | Suite parentale | Pièce de vie 80 m² | Salle de cinéma | Salle de jeux | Piscine récente au sel | Vue panoramique mer et collines | 2 grandes terrasses | Garage + 4 stationnements | Climatisation réversible intégrée et connectée sur la plus grandette partie de la maison| Alarme et vidéosurveillance intégrée.

Prix : 1 196 000 euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte RIPERT, au 0682403708 ou, par courriel à c.ripert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte RIPERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481357838 Aix-En-Provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS

Charlotte RIPERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481357838 Aix-En-Provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr