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Exclusivité
Réf. UF-A45516CPI17

Achat Maison 8 pièces 193m² AUMAGNE 17770

323 300 € Honoraires charge acquéreur inclus

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5 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage

Description du bien

A45516CPI17 - Il s'agit d'une magnifique propriété situé à proximité des commerces et des bars locaux (Aulnay et Saint-Jean-d'Angély). Une grande cour privée clôturée et des jardins mènent à cette jolie maison. On accède d'abord à une grande cuisine, véritable coeur de la maison. De là, on accède à un grand salon et à une salle à manger. De nombreuses pièces bénéficient d'une double exposition, et la propriété est lumineuse et spacieuse. À l'arrière de la maison, un salon supplémentaire offre un formidable potentiel pour être aménagé en studio, en salle de jeux ou en grande salle à manger. Une chambre et une salle de bains y donnent accès, facilitant ainsi la circulation au rez-de-chaussée.
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bains. Une poutre basse est présente dans l'une des chambres et sur l'un des paliers.
À l'extérieur, un charmant jardin est agrémenté d'une piscine chauffée et d'un petit pool house/maison d'été. La propriété dispose d'un double garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 193 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AUMAGNE (17770) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (205 kWh/m² an)
      D (41 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      205
      41
      41
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5350 € TTC / an et 5350 € TTC / an
      Non communiqué

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