Achat Maison 8 pièces 300m² BALLAN MIRE 37510
789 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DOM34954
Description du bien
Maison contemporaine d'architecte idéalement située sur Ballan-Miré, commune très prisée pour sa qualité de vie aux portes de Tours.
LES EXTÉRIEURS DE LA MAISON :
Côté sud une immense terrasse ensoleillée, et aménagée de belles plantations et d'une pergola pour profiter pleinement de la piscine
Côté Nord autre ambiance, une terrasse donnant sur le coteau dégagé et arboré à la fois baigné de soleil et ombragée, offrant un îlot de fraîcheur grâce aux arbres autour sur un terrain de plus de 7000m2
La maison se compose de comme suit :
RDC :
Une pièce de vie XXL accueillant des espaces salon / séjour / cuisine articulés autour d'une grande cheminée centrale à insert traversant.
Chaque espace est étudié pour offrir une atmosphère chaleureuse et élégante .
Une suite parentale : une chambre spacieuse et lumineuse, avec sa salle de bain et douche imaginée avec goût et son dressing attenant et son wc indépendant.
ETAGE :
4 chambres
une salle de bain / douche
WC indépendant
U ne pièce supplémentaire qui peut faire office de bureau ou pourquoi pas la création d'une 4ème salle de bain.
ATTENANT A LA MAISON :
Un appartement, suite à une extension joliment décorée offre une source de revenu qui rentabilise le bien ou offre la possibilité d'exercer une profession libérale indépendante avec locataire déjà en place (photos sur demande)
Et enfin, le gros plus de ce bien d'exception est sa conception bioclimatique :
Tout a été pensé pour une qualité de vie face à la canicule et au froid. Avec une structure de brique alvéolée, des toits végétalisés, une isolation renforcée avec des matériaux et des cloisons haut de gamme, de grands ouvertures grâce aux baies vitrées à galandage offrant lumière et chaleur l'hiver. Plancher chauffant grâce à une PAC air-eau sur les 2 niveaux pour garantir une chaleur douce et économe en hiver et une PAC air-air pour une fraîcheur appréciable l'été.
Cette maison est prête à être habité en laissant aussi la place à de nombreuses possibilités. Tres belle opportunité à saisir.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 300 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BALLAN MIRE (37510)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (60 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info6055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2400 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09