Achat Maison 11 pièces 232m² MUZILLAC 56190
721 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (699370 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DOM35073
Description du bien
À moins de 10 minutes des plages de Damgan, Liberkeys vous propose une maison familiale de 232 m² à Muzillac, refaite à neuf avec les meilleures qualités de matériaux.
Vidéo de présentation de la propriété sur demande.
Cette demeure hors du commun allie le charme d'une maison traditionnelle bretonne et l'agencement fonctionnel d'un logement moderne : triple séjour lumineux (salon, salle à manger, espace TV) ouvrant sur une terrasse idéale pour les repas en extérieur, cuisine américaine et contemporaine suréquipée de marque Neff, cinq chambres et quatre salles de bain, parfait pour une famille.
L'ensoleillement naturel et les larges ouvertures garantissent des pièces de vie chaleureuses tout en restant à l'épreuve des fortes chaleurs grâce à une orientation est/ouest.
Le chauffage au sol dans toute la maison, les panneaux solaires, une chaudière à gaz intelligente, la fibre optique circulant dans les murs de chaque étages et les volants roulants mécanisés, sont autant d'éléments qui font de cette maison un bien hors normes, pensé pour une qualité de confort supérieure.
Au rez-de-chaussée, avec son accès indépendant, un appartement de 2 pièces complètement fonctionnel vient compléter la maison. Avec sa salle de douche équipée, sa chambre meublée et son espace salon-cuisine ouverte, cet espace pourra aussi bien servir les premiers pas d'indépendance d'un jeune ado qu'au développement d'une activité professionnelle.
En extérieur, un grand jardin arboré à été pensé intelligemment pour fournir praticité et sérénité. D'un côté des arbres ornementaux aux origines exotiques. De l'autre une cuisine d'été avec sa terrasse ombragée et un potager productif de légumes maraichers et arbres fruitiers.
Jouissant d'une situation géographique stratégiquement idéale la maison se trouve:
- Au coeur d'un convoité quartier résidentiel, calme et sécurisé.
- Au centre de l'axe routier traversant la Bretagne de Nantes à Brest, sur la côte Morbihannaise, avec un accès à la 4 voies à (littéralement) 2 minutes.
- À proximité des écoles, installations sportives, services de santé, commerces et restaurant du centre ville.
- À distance piétonne de la rivière de Saint-Éloi et du parc naturel de Pen-Mur. Un cadre parfait pour les amoureux de la nature, les activités avec enfants et les balades des animaux de compagnie.
- À moins de 10 minutes des plages de Damgan et Billiers.
Un bien rare adapté tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif à succès.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Nicolas Oheix au 0757523841, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 538515990. Référence annonce : DOM35073.
Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 232 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MUZILLAC (56190)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (53 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info5377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1110 € TTC / an et 1580 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09