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Exclusivité
Réf. F1WO-0E4-WZI

Achat Maison 6 pièces 145m² ST PAUL LES DAX 40990

304 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Vous cherchez une maison familiale saine, économique et idéalement située ? Laissez-vous séduire par cette maison des années 60, entièrement réisolée par l'extérieur (ITE) pour un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées toute l'année !

Un emplacement 100 % pratique et au calme
C'est le gros point fort de ce bien ! Située dans une rue résidentielle très calme de Saint-Paul-lès-Dax, la maison vous offre une vraie sérénité au quotidien :

Tranquillité garantie : Une rue paisible avec très peu de passage, idéale pour vivre au calme.

Tout à portée de main : Commerces, écoles, transports et commodités de Saint-Paul-lès-Dax accessibles en quelques minutes.

Emplacement stratégique : Proche des accès vers Dax, la gare TGV et les grands axes.

De grands volumes fonctionnels et lumineux
Le coeur de la maison s'articule autour d'une grande véranda baignée de lumière, qui agrandit naturellement l'espace et donne directement sur la pièce de vie (salon et cuisine) .

Au rez-de-chaussée (possibilité de vivre de plain-pied) :

1 chambre

1 salle d'eau

1 cellier / buanderie bien pratique pour le stockage

À l'étage (l'espace idéal pour les enfants ou invités) :

3 chambres supplémentaires

1 salle de bain

Les vrais atouts pratiques
Deux garages : Un vrai plus pour garer vos véhicules, ranger, ou aménager un coin atelier/bricolage.

Une maison saine et isolée : L'isolation par l'extérieur est déjà faite ! Il ne vous reste plus qu'à adapter la décoration à votre goût au fil du temps.

En résumé : Une maison saine, confortable et ultra-pratique, parfaite pour une famille ou un premier achat, au coeur d'un quartier paisible et recherché de Saint-Paul-lès-Dax !

Envie de venir la visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus !

Référence agence : 0000

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 145 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST PAUL LES DAX (40990) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (131 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      131
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1205 € TTC / an et 1631 € TTC / an
      Non communiqué

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