Achat Maison 7 pièces 176m² TREILLIERES 44119
1 033 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,3% TTC (998891 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
Réf. DOM34793
Description du bien
Liberkeys vous propose une belle propriété familiale avec maison à rénover de 176 m² nichée sur un terrain arboré et préservé avec arbres remarquables de 1 0750 m² à Treillières, à 30 minutes du centre de Nantes. Conçue pour conjuguer espace et convivialité, cette maison type nantaise offre sur 2 niveaux: à l'étage un vaste séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un bureau, un dressing et une belle entrée ouverte sur la terrasse. Parquets massifs, marbre, moulures confèrent charme et caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC ainsi que le garage et la chaufferie.
La maison peut être repensée en 2 habitations indépendantes, idéal pour un projet familial, locatif ou patrimonial.
Stationnement facilité avec 2 garages.
Le terrain offre la possibilité d'imaginer un espace piscine, poolhouse.
Implantée dans un secteur calme et recherché qui bénéficie de l'attractivité de la métropole nantaise, à proximité des écoles, des commerces, cette propriété séduit par son cadre de vie serein tout en restant connectée aux axes routiers vers Nantes et Rennes. Potentiel d'aménagement intéressant : extension, modernisation de la cuisine ou création d'un espace bien-être selon vos projets, possibilité de créer 2 habitations avec 2 entrées autonomes. Parcelle divisible et constructible en zone Uab pour investisseur et promoteur.
Un bien rare aux multiples possibilités, propriété familiale, vaste foncier avec possibilité de division et potentiel constructible.
Taxe foncière : 1 400 €. Mandat : simple. À visiter pour ressentir l'ambiance et mesurer les possibilités.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5880 € et 8000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Andersen Bö Joan, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822 852 075. Référence annonce : DOM34793. Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2025. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 176 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TREILLIERES (44119)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (349 kWh/m² an)
F (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info3494444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5880 € TTC / an et 8000 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09