Achat Appartement 2 pièces 41m² CAGNES SUR MER 06800
222 990 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 837
Description du bien
Et si votre prochain coup de c½ur se cachait au bout d'une impasse ?
Calme absolu, terrasse plein sud, duplex atypique et la mer à 15 minutes à pied
Non, ce n'est pas le début d'une annonce de vacances. C'est bien votre futur appartement.
Niché au calme d'une petite copropriété intimiste de seulement 8 lots, ce charmant 2 pièces en duplex, entièrement rénové en 2023, offre un cadre de vie aussi agréable qu'atypique.
matériaux de qualité , optimisé sur toutes ses pièces.
Une terrasse qui risque de devenir votre pièce préférée
Dès l'entrée des lieux, vous découvrez un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé, ouvert sur une belle terrasse de 15 m² exposée plein sud.
Petit-déjeuner au soleil, apéritif entre amis, transat et roman l'après-midi
À vous de choisir le programme.
Un espace nuit plein de charme
À l'étage,un espace indépendant donne place à une chambre mansardée, chaleureuse et pleine de caractère, offrant 10,85 m² de surface au sol et de nombreux rangements.
Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC.
Surface Carrez : 28,15 m².
Et pour la localisation ?
Vous profitez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports.
Et le petit bonus qui fait toute la différence : la mer est accessible à seulement 15 minutes à pied.
Oui, 15 minutes. Pas besoin de sortir la voiture pour aller prendre l'air marin.
Côté stationnement
Une place de stationnement est disponible une semaine sur deux au sein de la résidence.
Et si vous souhaitez davantage de confort, vous avez la possibilité de reprendre un abonnement au Parking Renoir, situé à seulement 3 minutes à pied, pour 45 ¤/mois mais également celui de la commune pour 26¤/mois pour stationner dans le quartier.
Pour qui ?
Ce bien peut parfaitement convenir à ceux qui recherchent :
un premier achat avec du caractère
, un pied-à-terre proche de la mer
,une résidence secondaire facile à vivre
ou un investissement locatif dans une ville dont le développement à fait ses preuves.
Un appartement qui coche beaucoup de cases mais surtout une case que les chiffres ne mesurent pas : le coup de c½ur.
Alors, plutôt que de simplement regarder les photos et vous demander « Et si ? »
Venez le découvrir. Il se pourrait bien que cette petite impasse vous mène directement à votre prochaine adresse préférée. Prix : 222990.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 8
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1200.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 387.0 ¤ et 523.0 ¤, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Laurent HANSBERGER EI, agent commercial (RSAC 477980981)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
Localisation du bien
CAGNES SUR MER (06800)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 387 € TTC / an et 523 € TTC / an
Non communiqué
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8 PLACE DE GAULLE 06800 CAGNES SUR MER