Achat Maison 5 pièces 130m²
620 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 390B257992
Description du bien
À VENDRE MASSY LES GRAVIERS MAISON INDIVIDUELLE AVEC STUDIO INDÉPENDANT 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE
MASSY LES GRAVIERS.
Dans le très recherché secteur pavillonnaire des Graviers à Massy, L'Adresse Massy Vilmorin vous propose cette maison individuelle de caractère, construite sur une parcelle de 384 m².
Plus qu'une simple maison familiale, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses volumes, son jardin et surtout à son annexe aménagée en studio indépendant
La maison principale propose une organisation familiale sur deux niveaux. Elle comprend notamment une entrée, un séjour-salle à manger de plus de 33 m², chaleureux et agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, élégamment séparée de la pièce de vie par une verrière, ainsi qu'une chambre / bureau et des sanitaires séparés au rdc.
À l'étage, deux chambres de belles dimensions, chacune agrémentée de sa propre salle d'eau. La suite principale bénéficie d'une chéminée d'agrément (non fonctionnelle), d'un dressing et d'une pièce avec baignoire et douche à l'italienne.
Le palier peut aisément être utilisé en tant que bureau, grâce à sa luminosité et son volume.
Implantée sur une parcelle de 384 m², la maison bénéficie d'un jardin d'environ 200 m², d'une terrasse de 18 m², d'une exposition sud-ouest et d'une vue sur la verdure, sans vis-à-vis. Un environnement qui permet de profiter pleinement des beaux jours et qui apporte une véritable qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités et des transports de Massy.
Autre atout majeur : une dépendance aménagée en studio.
Cet espace d'environ 30 m² constitue une véritable pièce supplémentaire à part entière. Il peut notamment répondre aux besoins d'un membre de la famille souhaitant conserver son indépendance, accueillir des proches, créer un espace professionnel ou encore être envisagé dans le cadre d'un projet de mise en location.
Cette configuration offre ainsi une souplesse rare : habiter la maison principale tout en disposant d'un espace indépendant susceptible de générer un revenu locatif, ou conserver cette dépendance comme espace complémentaire selon l'évolution des besoins de la famille.
La propriété dispose également d'importants volumes annexes avec un garage fermé d'environ 31 m², une buanderie de près de 12 m² et une cave
Construite dans un style traditionnel la maison conserve des éléments qui participent à son caractère, notamment ses colombages, les parquets massifs et le poêle à bois. Elle bénéficie par ailleurs de plusieurs améliorations : fenêtres PVC double vitrage, isolation des murs par l'intérieur et chaudière Frisquet à condensation remplacée en 2023 ; une maison ancienne ayant déjà bénéficié d'améliorations énergétiques.
Le bien se situe dans le secteur pavillonnaire des Graviers, à proximité des commerces de la place de l'Union européenne, et des transports.
La gare de Massy-Palaiseau, desservie notamment par les RER B et C, la gare TGV, la ligne de tramway 12 ainsi que la future ligne de métro 18, est accessible en une dizaine de minutes selon les indications du dossier.
Une navette gratuite permet également un accès direct au plateau de Paris Saclay
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Antinea BERGER LECOMTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103103180 - EVRY.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (193 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1934242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1690 € TTC / an et 2300 € TTC / an
Non communiqué
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28 RUE RAYMOND ARON 91300 MASSY