Achat Maison 7 pièces 242m² SANGUINET 40460
1 649 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1583535 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2818
Description du bien
À l'abri des regards et au coeur d'un écrin de verdure de 1,3 hectare, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, où règnent calme, nature et intimité.
Ici, le temps semble suspendu. Cette propriété familiale développe des volumes remarquables et propose un véritable esprit de domaine, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, à la fois chaleureux, spacieux et totalement préservé.
Une maison principale aux volumes généreux
La maison principale, d'une superficie d'environ 208 m², s'organise autour d'une spectaculaire pièce de vie de 55 m², prolongée par une vaste cuisine de 24 m².
Ce sont ainsi près de 74 m² d'espace de vie qui permettent de profiter pleinement de la lumière et de l'environnement naturel.
La partie nuit se compose de quatre chambres, dont trois suites, offrant à chacun confort et intimité.
La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou simplement pour créer un espace de travail au calme.
Un espace piscine digne d'une propriété d'exception
Au coeur du domaine, une magnifique piscine de 6 x 12 mètres s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant.
Elle est accompagnée d'un espace jacuzzi, créant un véritable espace de détente et de bien-être au coeur de la propriété.
Un pool house de 57 m² vient compléter cet ensemble et offre un lieu de vie supplémentaire particulièrement agréable pour recevoir, partager des moments en famille ou entre amis et profiter pleinement des belles journées.
Des dépendances aux possibilités exceptionnelles
La propriété bénéficie également d'un impressionnant espace de 230 m², actuellement aménagé en garage, salle de sport et atelier.
Un volume particulièrement rare offrant de nombreuses possibilités : collection de véhicules, activité professionnelle, espace de loisirs, atelier, stockage ou encore création d'espaces supplémentaires selon les besoins.
Un chalet indépendant pour recevoir
À l'écart de la maison principale, un chalet indépendant de type 3 d'environ 34,13 m² complète harmonieusement l'ensemble.
Idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, recevoir des invités ou imaginer un espace dédié à une activité personnelle.
Un véritable havre de paix
Plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre.
Les 1,3 hectare de terrain, la végétation, les différents espaces extérieurs et l'intimité des lieux créent une atmosphère rare, où chacun peut profiter pleinement de son environnement.
Un véritable domaine privé, pensé pour vivre, recevoir, se détendre et profiter de la nature en toute sérénité.
Une adresse confidentielle, un environnement privilégié et des volumes exceptionnels à quelques minutes de Sanguinet.
Une propriété rare pour les amateurs d'espace, de tranquillité, de nature et de prestations permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié.
Mandat n° 2818.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 242 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SANGUINET (40460)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (58 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5811 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1280 € TTC / an
Non communiqué
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274 BOULEVARD DE LA PLAGE. 33120 ARCACHON