Achat Appartement 2 pièces 45m²
160 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (150464 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. NTS-V1153
Description du bien
--- Photos prises lors de la dernière canicule, nouvelles photos à venir ---
Si vous cherchez un investissement clés en mains, vous venez de le trouver ! Au premier étage d'une résidence de 2006, ravalée en 2024, cet appartement est propre, bien agencé, et déjà loué ! Avec en plus un DPE en C, donc vous n'avez aucun travaux à réaliser à court ou moyen terme.
Il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine semi-séparée donnant sur le séjour. Un petit couloir vous permet d'accéder à la chambre et à la salle de bains séparée.
Place de parking en souterrain, sécurisée, à vendre pour 4 000 Euro frais d'agence inclus.
Loyer actuel : 677 Euro hors charges, loué en location vide. Rentabilité brute de 5 %
Charges de copropriété : 552 Euro annuels plus 543 Euro récupérables sur le locataire
Taxe foncière : 905 Euro plus 135 Euro de Taxe d'Ordures Ménagères récupérable sur le locataire
Honoraires charge acquéreur de 9 000 Euro TTC soit 5,8 % TTC du prix de vente.
Référence du bien : NTS-V1153
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Quote part charges courantes : 552 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 570 € TTC / an et 780 € TTC / an
Non communiqué
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46 quai Magellan 44000 NANTES