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Réf. 2811

Achat Maison 4 pièces 116m² BORDEAUX 33200

570 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (544350 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien


A deux pas du Parc Bordelais, cette très belle échoppe double, en pierre, accessible depuis un charmant jardin d'accueil vous permettra de stationner et d'abriter aisément tous vos deux roues.

Cette agréable maison et ses extérieurs sont une opportunité unique dans ce quartier - face à l'ensemble Scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun - , que ce soit pour votre résidence principale ou votre activité professionnelle (profession libérale...) ou les deux !

Elle bénéficie de superbes volumes (hauteur sous plafond de plus de 3m70...), de prestations anciennes (cheminées, parquets...) que ce soit au niveau des pièces de jour comme de nuit.

Cette maison saine, surélevée partiellement sur cave, et bénéficiant d'un très bel espace supplémentaire en mezzanine (bénéficiant d'une salle d'eau et toilettes, et permettant une utilisation en chambre, bureau, salle de jeux...) est en très bon état général.

Sa couverture vient d'être entièrement refaite à neuf.
Les huisseries sont en double vitrage, et la chaudière individuelle gaz FRISQUET (mixte -- production d'eau chaude et de chauffage) est neuve.

Une superbe terrasse arborée, à l'arrière de celle-ci, vient également compléter ce bien.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 116 m²

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33200) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (123 kWh/m² an)
      C (20 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      123
      20
      20
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1300 € TTC / an et 1810 € TTC / an
      Non communiqué

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    ABSOLUTE HABITAT

    74 avenue de la Libération Charles de Gaulle 33110 LE BOUSCAT

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