Achat Maison 6 pièces 180m²
367 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (346931 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. ML4127
Description du bien
En exclusivité chez LAURENDEAU IMMOBILIER !
À moins de 15 min au sud d'Angers et sur les bords de Loire, découvrez cette très belle maison type longère d'environ 180 m², idéale pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.
Pierres, poutres apparentes, tommettes, cheminée et beaux volumes donnent immédiatement le ton. La maison offre 4 chambres, avec possibilité de vie de plain-pied.
Un vaste salon séjour donne accès sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse avec la perspective du magnifique jardin arboré et au calme.
La maison est également composée d'un bureau, une large entrée fonctionnelle, trois salle de douche, quatre wc, une buanderie.
Maison entièrement chauffée par le système Pompe à chaleur Air/Eau installé en 2025.
Un grand garage et un terrain de loisir complète cet environnement privilégié, propice aux moments en famille, aux repas en extérieur et aux balades à proximité de la Loire.
Les atouts :
* Beaux volumes
* 4 chambres
* charme des pierre et des poutres apparentes
* Cheminée dans le salon
* Cuisine équipée
* Terrasse
* Beau jardin au calme
* Terrain de loisir
* Garage
* Proximité d'Angers et des bords de Loire
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2590 € TTC / an et 3570 € TTC / an
Non communiqué
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183 rue Volney 49100 ANGERS