Achat Maison 7 pièces 153m²
880 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (846208 € hors honoraires)
4 chambres Terrasse Jardin
Réf. 35524.BNL
Description du bien
À proximité immédiate de la Grande Plage du Val-André et des commerces, cette élégante villa en pierre, répartie sur quatre niveaux, offre un cadre de vie rare au coeur de l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte bretonne.
Sa configuration permet d'accueillir confortablement famille et amis, tout en offrant des espaces indépendants particulièrement appréciables pour recevoir.
Le niveau principal accueille une belle pièce de vie lumineuse, avec une cheminée et prolongée par une terrasse bénéficiant d'une vue sur la mer. Un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée complètent cet espace convivial, pensé aussi bien pour les moments en famille que pour les soirées entre amis.
À l'étage supérieur, un vaste espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bibliothèque, salon de lecture, salle de jeux, bureau ou espace détente, chacun pourra y imaginer son univers. Ce niveau dispose également d'une belle chambre avec sa salle d'eau attenante.
Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, permettant de préserver l'intimité de chacun.
Atout particulièrement recherché, le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant, composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un espace salon et d'une buanderie avec des rangements, et aspiration centralisée.
Cet espace constitue une véritable valeur ajoutée : hébergement des invités, logement familial indépendant.
Un abri de jardin et une douche extérieure complètent ce bien.
Ici, tout se fait à pied : la plage, les commerces, les restaurants et les commodités du centre du Val-André sont accessibles à proximité immédiate.
Profiter d'une promenade en bord de mer, rejoindre la plage pour une baignade, prendre un café en terrasse ou faire ses courses devient un véritable plaisir du quotidien.
Une propriété rare par son emplacement, son cachet en pierre et sa configuration, qui offre un équilibre séduisant entre résidence principale ou maison de vacances.
Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l'art de vivre du Val-André.
Laurence BELLOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 439 673 - SAINT BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 153 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2365 € TTC / an et 3199 € TTC / an
Non communiqué
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9 rue Amiral Charner 22370 PLENEUF VAL ANDRE