Achat Maison 7 pièces 115m²
231 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (219376 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. 14492
Description du bien
À 2,5 km de la Citadelle - Maison en pierre avec chai de 98 m²
À seulement 2,5 km de la Citadelle du Château-d'Oléron, découvrez cette authentique maison en pierre, d'une surface habitable d'environ 115 m², offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert trois chambres ainsi que l'escalier menant à l'étage. Une seconde partie de la maison comprend un dégagement donnant accès à la cuisine et à une pièce attenante, salle d'eau-wc.
Un chai d'environ 98 m², directement associé à l'habitation, complète cet ensemble. Il dispose déjà d'un WC et d'une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon les projets : atelier, stockage, espace extérieur, ou extension de la surface habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
À l'étage, entièrement rénové à neuf, la maison propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC (dont l'installation reste à réaliser)
Les atouts :
* À seulement 2,5 km de la Citadelle du Château-d'Oléron.
* Maison typique en pierre d'environ 115 m² habitables.
* **4 chambres** au total.
* Chai d'environ 98 m².
* WC et salle d'eau dans le chai.
* Nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagement.
* Caractère authentique et potentiel de valorisation.
Un bien de caractère offrant un intéressant potentiel d'aménagement, idéal pour les amateurs de maisons anciennes et de projets de rénovation, à proximité du centre du Château-d'Oléron et de ses commodités.
Bruno BULTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 223 585 - LA ROCHELLE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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71 Avenue de Bel Air 17310 ST PIERRE D OLERON