Réf. 10574-RL-AGENCEIMMO80
Description du bien
Sous compromis : NOXO IMMOBILER D'ENTREPRISE vous propose à la vente , un ensemble immobilier idéalement situé dans le bas d'Henriville. Au sein d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur et gérée par un syndic professionnel.
Celui-ci se compose de la manière suivante :
-Un local professionnel de 93,47m2 - 5 bureaux / Parkings
Local PMR situé au rez-de-chaussée. Composé de 2 grands bureaux avec placard de rangement et point d'eau, de trois autres bureaux, dont un utilisé en salle d'attente à ce jour, un débarras et des sanitaires.
Chauffage electrique, double vitrage, climatisation dans un bureau, VMC et fibre optique
Compteur individuel eau et elec. Lot de copropriété indépendant. d'habitation avec autorisation d'activité professionnelle.
Potentiel locatif : 1400? HT/HC/an
-Un appartement Type 2 - 43,74m2 - 2 pièces + Parkings
Appartement situé au 1er étage avec ascenseur donnant côté cour intérieure. Composé d'un salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre lumineuse avbec son dressing indépendant , de sanitaires séparé, et d'une salle de douche spacieuse avec emplacement machine à laver.
Chauffage electrique, double vitrage, VMC et fibre optique
Compteur individuel eau et elec. Lot de copropriété indépendant d'habitation.
Potentiel locatif : 650? HC/an.
Pour l'ensemble immobilier :
2 places de parkings sécurisées et individuelles
3 caves en sous-sol
Taxe foncière 3951?/an
Charge de copropriété : providsion de 4000?/an
Pas de gros travaux au sein de la résidence
Stationnement résidentiel au sein de la rue
Prix de vente hors droit et frais : 335 000?
Honoraire d'agence charge acquéreur : 21 600? TTC
Pour plus d'informations ou pour mettre en place une visite merci de contacter Romain LASKOWSKI au 06.22.05.40.08
Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 950 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 137 m²
- Surface utile : 137 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 51
- Quote part charges courantes : 3950 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info13933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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14 RUE DES OTAGES 80000 AMIENS