Achat Appartement 3 pièces 55m² CLERMONT FERRAND 63000
100 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. VA3489-NEWMADE
Description du bien
Appartement T3 avec parking privatif ? Idéal investisseur
Situé dans le secteur recherché des Cézeaux, à proximité des commerces, des transports en commun, des universités et des principaux axes, découvrez ce T3 de 55 m², vendu loué, offrant une belle opportunité d'investissement.
En rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout dans le secteur.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est collectif au gaz et l'immeuble a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, contribuant au confort et aux performances énergétiques du logement.
Les + du bien :
Secteur Cézeaux, proche des facultés et des commodités
Appartement vendu loué
Deux chambres
Place de parking en sous-sol
Cave
Isolation thermique par l'extérieur
Informations complémentaires :
Loyer actuel : 543 ? hors charges/mois
Charges locatives : 150 ?/mois
Taxe foncière : 1 223 ?/an
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat dans un secteur dynamique de Clermont-Ferrand.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 197 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 ? et 1170.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 55 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 197
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (198 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info1984646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1170 € TTC / an
Non communiqué
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142 Avenue de Cournon 63170 AUBIERE