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Réf. DELEG H3C-AGENCEIMMO80

Achat Local Professionnel 518m² CAMON 80450

1 000 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (947400 € hors honoraires)

Description du bien

Sous compromis : NOXO IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la LOCATION et à la VENTE ce superbe bâtiment indépendant de 518m2.

Situé au sien de la métropole d'Amiens, dans une zone dédiée au professionnels, emplacement stratégique et très accessible des axes routiers : autoroute et rocade, à 10min du centre-ville d'AMIENS,

Les points forts du bâtiment :
-Parcelle indépendante ?Terrain de 3600m2
-Bâtiment professionnel construit en 2007 : Structure béton
-Parking bitumé / 40 places de parkings / Portail électrique sécurisé
-Aucun travaux à prévoir ! Idéalement aménagé
-Toiture terrasse très bon état
-Sanitaires Homme / Femme ? PMR /ERP
-Baie de brassage et fibre optique
-Système d'alarme et vidéosurveillance

L'immeuble est composé :
-Rez-de-jardin de 87,5m2 : Reserve, local technique, salle archives, salle de réunion, vestiaires.
-Rez-de-chaussée de 268,10m2 : Accueil, salle des réunions, bureaux individuels, bureaux collectifs, sanitaires H/F PMR, stockages et baie de brassage.
-1er étage de 162,30m2 : Bureaux, salle de reunion, espace repos aménagé pour la cohésion.
Parking d'environ 40 places de parkings sur un terrain de 3592m2

Conditions financières :
-Prix de vente hors frais et hors droits : 1 000 000?
-Honoraires d'agence charges acquéreur : 60 000? TTC
-Taxe foncière : 4500 ? / an
-Loyer annuel : 84 000? / hors taxe / hors charge / an
-Bâtiment isolé, peu énergivores, couts entretien très bas

Pour plus d'informations, pour recevoir le dossier complet ou pour mettre en place une visite merci de contacter directement Romain LASKOWSKI au 06.22.05.40.08.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 518 m²
  • Surface utile : 518 m²

Consommation énergétique

DPE vierge

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AGENCE IMMO

14 RUE DES OTAGES 80000 AMIENS

Appeler l’agence Tél : 0322916037
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