Réf. 10693-RL-AGENCEIMMO80
Description du bien
NOXO IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la vente des locaux d'activité sur VILLERS BOCAGE - ZAC LA MONTIGNETTE.
Bénéficiez d'un accès rapide aux principaux axes routiers, la ZAC de la Montignette offre un emplacement stratégique idéal pour développer votre activité logistique, artisanal ou de stockage dans un environnement attractif.
-Offre rare sur le marché de l'achat !
-Création d'un parc d'activité neuf. 10 cellules À VENDRE.
-Local livré clés en main ou brut avec décôte financière.
Descriptif :
-Local d'activité de 121m2
-90m2 d'entrepôt / Atelier / Stockage
-Bureaux 16m2
-13m2 - Espace repos / Sanitaire PMR X2
-3 places de parkings privatives
-Espace vert paysagé
Technique :
-Cellules ERP et PMR
-Porte sectionnelle 4,5m de hauteur + entrée piétonne
-Dalle béton 3T/m2
-Bureaux / sanitaires livré clés en main
-Accès poids lourd double sens : entrée / sortie
-Portail électrique
-Ossature acier
Financier :
-200 000? Hors taxe
- Frais d'agence inclu dans le prix - Charge vendeur
-Frais de notaire réduit
-Option Mezzanine 30m2 - 50 000? HT
-Loyer mensuel investissement : 1200? HT / HC / mois. Soit rentabilité net à 6,7%
Programme livré pour le 3ème trimestre 2027.
Pour plus d'informations, pour discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter Romain LASKOWSKI au 06 22 05 40 08
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 121 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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14 RUE DES OTAGES 80000 AMIENS